湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司對(duì)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)采用公開征集方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與詢價(jià)采購(gòu)活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙大王山假日酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

2.采購(gòu)人：湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司；

3.項(xiàng)目預(yù)算：35000.00元/年（不含稅）；

4.項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙大王山假日酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

5.采購(gòu)范圍：

5.1．酒店消防設(shè)施及建筑物（建筑面積36632.48平方米，含地上13層，地下1層，消防主機(jī)品牌與型號(hào)：保得威爾PTW3300）。

5.2．酒店各系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)范圍要求：

5.2.1．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

5.2.1.1.服務(wù)提供商每月檢查報(bào)警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時(shí)檢查消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能是否正常；

5.2.1.2.服務(wù)提供商每月檢查報(bào)警控制器的主電源與備用電源的切換、保險(xiǎn)絲，測(cè)試直流電源和備用電源工作電壓是否正常；

5.2.1.3.服務(wù)提供商每月抽查探頭進(jìn)行報(bào)故障和報(bào)火警試驗(yàn)；

5.2.1.4.服務(wù)提供商每月抽查手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)火警試驗(yàn)；

5.2.1.5.服務(wù)提供商檢查報(bào)警控制器，保證其內(nèi)的各接線端子堅(jiān)固、箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物；

5.2.1.6.服務(wù)提供商每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，模擬火警下系統(tǒng)的動(dòng)作信號(hào)是否正常；

5.2.1.7.服務(wù)提供商對(duì)酒店區(qū)域的所有煙感和溫感進(jìn)行一次清潔和清洗工作，確保煙感和溫感探測(cè)器不出現(xiàn)誤報(bào)。

5.2.1.8.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

5.2.1.8.1.服務(wù)提供商每月檢查和模擬試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)柜的下列功能：

5.2.1.8.1.1.對(duì)聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行外觀檢查，試燈及清潔等工作；

5.2.1.8.1.2.對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及自動(dòng)切換試驗(yàn)；

5.2.1.8.1.3.在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行模擬測(cè)試時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)柜能否顯示動(dòng)作部位及動(dòng)作狀態(tài)，以及消防聯(lián)動(dòng)的功能；

5.2.1.8.2.服務(wù)提供商每月檢查消火栓泵、消防風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

5.2.2. 消防自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)

5.2.2.1.服務(wù)提供商維護(hù)管理人員應(yīng)每月定期對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查，并保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；

5.2.2.2.服務(wù)提供商對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；

5.2.2.3.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵啟動(dòng)動(dòng)作，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)；

5.2.2.4.服務(wù)提供商每月手動(dòng)對(duì)每臺(tái)噴淋泵啟動(dòng)運(yùn)行3～5分鐘，出水口壓力是否正常；

5.2.2.5.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止；

5.2.2.6.服務(wù)提供商要確保消防噴淋系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力不能低于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

5.2.2.7.服務(wù)提供商要確保消防噴淋泵的運(yùn)行壓力和流量是否在額定范圍值（測(cè)試實(shí)際運(yùn)行壓力和流量）；

5.2.2.8.服務(wù)提供商每半年對(duì)噴淋管網(wǎng)、閥門外觀進(jìn)行一次檢查，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)。

5.2.2.9.服務(wù)提供商每月對(duì)系統(tǒng)在自動(dòng)控制的條件下模擬火警信號(hào)，檢查該區(qū)水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置：

5.2.2.9.1.該區(qū)對(duì)應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作，動(dòng)作延時(shí)時(shí)間是否正常；

5.2.2.9.2.濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報(bào)警效果；

5.2.2.9.3.濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置；

5.2.2.9.4.主泵和備用泵的切換情況；

5.2.2.9.5.每半年循環(huán)完成所有噴淋系統(tǒng)檢查；

5.2.3. 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（每季度對(duì)消火栓箱進(jìn)行檢查和簽名）

5.2.3.1.服務(wù)提供商每季度檢查消火栓箱是否變形、損傷，周圍有無障礙物；

5.2.3.2.服務(wù)提供商每季度抽查箱內(nèi)水帶是否潮濕、霉?fàn)€、破損。霉變和破損的水帶報(bào)請(qǐng)酒店更換；

5.2.3.3.服務(wù)提供商每季度抽查箱內(nèi)水槍是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象；

5.2.3.4.服務(wù)提供商每季度檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍；

5.2.3.5.服務(wù)提供商每月檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求；

5.2.3.6.服務(wù)提供商每月啟動(dòng)兩臺(tái)消火栓泵，每次試驗(yàn)運(yùn)行3～5分鐘。試驗(yàn)完畢后，在最不利點(diǎn)的消火栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠；

5.2.3.7.服務(wù)提供商要確保消火栓泵的運(yùn)行壓力和流量是否在額定范圍值（測(cè)試實(shí)際運(yùn)行壓力和流量）；

5.2.3.8.服務(wù)提供商每月檢查消火栓泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止，并檢查主泵和備用泵的切換情況；

5.2.3.9.服務(wù)提供商每季度定期檢查減壓閥、過濾器、止回閥工作狀況；

5.2.3.10.服務(wù)提供商檢查消火栓泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化；

5.2.3.11.服務(wù)提供商每半年對(duì)消防管網(wǎng)、閥門外觀進(jìn)行一次檢查，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)；

5.2.3.12.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有消火栓系統(tǒng)檢查。

5.2.4. 應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

5.2.4.1.服務(wù)提供商每季度檢查應(yīng)急燈在平時(shí)作照明使用時(shí)光管是否完好，火災(zāi)時(shí)能否自動(dòng)切換成應(yīng)急照明；

5.2.4.2.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈是否齊全，外形有無破損，發(fā)光是否正常；

5.2.4.3.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈充電是否正常，按下試驗(yàn)按鈕能否轉(zhuǎn)換亮燈；

5.2.4.4.服務(wù)提供商每季度模擬火災(zāi)切斷試電，檢查疏導(dǎo)燈能否亮燈；

5.2.4.5.服務(wù)提供商每季度對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈備電電池進(jìn)行放電一次；

5.2.4.6.服務(wù)提供商對(duì)檢查有問題的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，做維修處理，需要更換元器件的提出申請(qǐng)并附清單，由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)。

5.2.4.7.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)檢查。

5.2.5. 消防應(yīng)急廣播

5.2.5.1.服務(wù)提供商每月檢查消防事故廣播機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和功能測(cè)試；

5.2.5.2.服務(wù)提供商每年完成樓層揚(yáng)聲器播報(bào)試驗(yàn)，檢查其聲壓級(jí)是否符合要求。

5.2.6. 消防防排煙系統(tǒng)

5.2.6.1.服務(wù)提供商保證外觀應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞；

5.2.6.2.服務(wù)提供商每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)機(jī)控制箱，正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測(cè)試；

5.2.6.3.服務(wù)提供商每季對(duì)排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)柜電控柜外觀、元配件等電器進(jìn)行檢查；

5.2.6.4.服務(wù)提供商對(duì)風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，運(yùn)行風(fēng)機(jī)觀察是否運(yùn)行正常。

5.2.7. 防火卷簾系統(tǒng)

服務(wù)提供商每季檢查和試驗(yàn)防火卷簾系統(tǒng)下列功能：

5.2.7.1.檢查消防中心能否啟動(dòng)卷簾；

5.2.7.2.檢修、消除存在的故障，恢復(fù)系統(tǒng)完好；

5.2.7.3.每半年循環(huán)完成所有防火卷簾檢查。

5.2.8. 氣體滅火系統(tǒng)

5.2.8.1.服務(wù)提供商每月對(duì)滅火劑存儲(chǔ)容器的內(nèi)壓力進(jìn)行檢查 ；

5.2.8.2.服務(wù)提供商每月檢查氣體滅火控制盤滅火控制主機(jī)內(nèi)的各項(xiàng)功能、狀態(tài)指示燈等的工作狀態(tài) , 對(duì)控制主機(jī)進(jìn)行必要的清潔 、緊啟和緊停開關(guān)的工作狀態(tài)；

5.2.8.3.服務(wù)提供商每半年檢查各噴嘴孔口、輸送管道有無損傷堵塞現(xiàn)場(chǎng)；

5.2.8.4.服務(wù)提供商每半年進(jìn)行一次自動(dòng)啟動(dòng)模擬試驗(yàn)。

5.2.9. 漏電報(bào)警系統(tǒng)

5.2.9.1.服務(wù)提供商定期每月抽查漏電報(bào)警系統(tǒng)功能是否正常工作；

5.2.9.2.服務(wù)提供商定期每月模擬漏電報(bào)警系統(tǒng)功能是否正常。

5.2.10.消防防火門

5.2.10.1.服務(wù)提供商制作防火門維保表格；

5.2.10.2.服務(wù)提供商對(duì)酒店內(nèi)防火門每月進(jìn)行檢查、維保；

5.2.10.3.服務(wù)提供商檢查維保防火門閉門器、門把手、門鎖；

5.2.10.4.服務(wù)提供商對(duì)防火及密封性進(jìn)行判斷并列入報(bào)告中；

5.2.10.5.服務(wù)提供商定期每月抽查滅火器及防毒面具是否能正常使用。

6.工期/周期：1年 ；

7.公告發(fā)布媒體：

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》http://www.learnfrommasters.com/

二、供應(yīng)商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；

（5）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說明。

2.2特定資格條件：

2.2.1資質(zhì)要求：服務(wù)商需持有消防維保資質(zhì)與相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。維保期間必須按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)、條例及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維修保養(yǎng)工作，協(xié)助酒店完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評(píng)測(cè)，負(fù)責(zé)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)通過消防部門的檢測(cè)驗(yàn)收。

2.2.2類似業(yè)績(jī)要求：近二年內(nèi)具有三個(gè)服務(wù)單位合作（必須長(zhǎng)沙市內(nèi)星級(jí)酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)）的相關(guān)業(yè)績(jī)，每個(gè)業(yè)績(jī)至少提供甲乙雙方蓋章首尾頁的業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，并包含合同有效起止日期頁。

2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

3.1報(bào)名階段：有意參加本項(xiàng)目征集的供應(yīng)商（2025年5月29日— 2025年6月6日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30）持本公告第二款中的資格條件證明資料（復(fù)印件一式三份，裝訂成冊(cè)；掃描件電子版一份）【須包含：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、②稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料、③法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）及社保證明、④“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢截圖、⑤其他證明材料】到長(zhǎng)沙大王山假日酒店（地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道桐溪路31號(hào)長(zhǎng)沙大王山假日酒店3樓財(cái)務(wù)部）報(bào)名，本項(xiàng)目可采用網(wǎng)上報(bào)名，供應(yīng)商將報(bào)名資料（供應(yīng)商資格條件資料）掃描件發(fā)送至：purchase@changshahi.com，郵件標(biāo)題為（大王山假日酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)采購(gòu)+供應(yīng)商名稱+聯(lián)系方式）；逾期、報(bào)名資料不齊全或不符合要求的均不予受理。

3.2資格審查時(shí)間：2025年6月9日（北京時(shí)間）。

3.3抽取原則：

（1）若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)（進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)的供應(yīng)商數(shù)量由采購(gòu)人在采購(gòu)文件中明確）。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽（僅允許補(bǔ)抽一次）。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

（2）采購(gòu)人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。

（3）若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江集團(tuán)供應(yīng)商黑名單，6—12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江集團(tuán)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12—36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江集團(tuán)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

四、聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司

地  址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道桐溪路31號(hào)

聯(lián) 系 人：龍遺劍

電    話：15399969959

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)